Строительство дома и Ремонт в квартире По данным Центрального статистического управления Польши, 94,7 тыс. жилья, т.е. на 14,4% больше, чем годом ранее. Увеличилось и количество строящихся квартир. Разработчики утверждают, что заказчики все чаще спрашивают о так называемых зеленые инвестиции. Важно, чтобы они учитывали факторы, влияющие на хороший микроклимат в помещении и, следовательно, на наше здоровье и благополучие, как указывается в многочисленных исследованиях, таких как «Барометр здорового дома» *.
Бум на рынке жилья продолжается, и многие люди планируют покупать недвижимость в конце этого года. Принимая столь важное решение, стоит помнить, что квартира обычно — это долгосрочное вложение. Мы будем проводить в нем много времени, отдыхая, работая или учясь. Поэтому он должен быть не только экономичным или комфортным, но, прежде всего, здоровым. Что это значит на практике?
РЫНОЧНЫЕ ТРЕНДЫ
Вот уже несколько лет спрос на энергосберегающие и экологические решения в жилищном строительстве растет. Экологическая мода касается не только продуктов питания, косметики, автомобилей и образа жизни, но и квартир. Частные инвесторы все больше осведомлены об охране окружающей среды и собственном здоровье, и все это отражается в их решениях относительно покупки квартиры или дома. Интерес к зеленым инвестициям растет с каждым годом. Разработчики отмечают, что заказчики все чаще спрашивают, какие экологические решения были использованы как в помещении, так и во всем поместье. Конечно, их тоже интересует цена. Факты таковы, что зеленое строительство не должно быть дороже.
Поэтому на рынке недвижимости можно встретить все больше так называемых зеленые жилые комплексы, в которых инвесторы стараются учитывать принципы устойчивого строительства. На практике это означает использование современных технологий, обеспечивающих здоровый микроклимат в квартирах — они позволяют контролировать температуру, качество воздуха, концентрацию CO 2 или освещение. В цене также появляется все больше и больше усадеб с мансардой, что создает интересные варианты обустройства и позволяет комфортно отделить дневную зону от зоны, предназначенной для сна и отдыха.
ЗДОРОВЫЕ КВАРТИРЫ И ДОМА — ЧТО ЭТО ТАКОЕ?
В здоровой квартире соответствующий микроклимат в помещении создается за счет таких элементов, как дневной свет, надлежащая вентиляция, соответствующая температура и низкий уровень шума. Поэтому важно учесть все эти факторы еще на этапе проектирования здания. Однако помните, что то, как мы будем себя чувствовать в квартире, также зависит от наших повседневных привычек, в том числе: регулярное проветривание помещений или обеспечение условий для здорового сна. Теперь есть интеллектуальные решения, позволяющие контролировать микроклимат, качество воздуха, освещение и температуру в квартире. Они просты в использовании и доступны по цене, — подчеркивает архитектор из Velux Моника Купска-Купис.
Плохой микроклимат в помещении, особенно плохое качество воздуха и отсутствие доступа к дневному свету, могут вызвать синдром недомоганий, известный как синдром больного здания. Встречается не менее чем в 20-25 процентах случаев. люди, находящиеся в комнатах долгое время. Наиболее частыми симптомами являются головная боль, головокружение, обморок, одышка, тошнота, усталость, раздражение слизистых оболочек, носа, горла и слизистой оболочки глаз. В основном они поражают офисные здания, но аналогичные симптомы могут проявляться и в жилых зданиях. Кроме того, доступ к свежему воздуху и дневному свету влияет на концентрацию внимания, умственные способности и душевное состояние людей.
Итак, на что следует обращать внимание при поиске квартиры?
Вот некоторые элементы здоровой квартиры, на которые стоит обратить внимание:
Размер и расположение окон
При покупке квартиры обратите внимание на количество и размер окон, потому что они гарантируют достаточный дневной доступ в комнаты. Напомним, что не существует такого искусственного источника света, который соответствовал бы качеству дневного света. Расположение окон имеет решающее значение для энергетического баланса здания. Как это случилось? Солнце — это не только источник света, но и тепла. Солнечные лучи, попадая в комнату, нагревают ее, что также сказывается на сумме счетов за отопление. Правильное расположение окон гарантирует оптимальное попадание дневного света и повышает энергоэффективность здания. Стоит помнить о нескольких правилах. Через окна, выходящие на запад, в нашу комнату проникает сильное полуденное солнце, а через восточные окна — прямой солнечный свет утром. Северная экспозиция обеспечивает постоянный приток отраженного света в течение дня, а южная экспозиция способствует попаданию солнечных лучей, что положительно сказывается на энергетическом балансе зимой. Однако летом мы должны защищаться от резкого солнца, используя оконные жалюзи, такие как навесы или внутренние внешние жалюзи.
Давайте также рассмотрим расположение окон с точки зрения возможности расположения или расположения комнат, например, комнаты для ребенка, а также расположения стола и места для игр у окна. Хорошо освещенный дневным светом интерьер способствует повышению эффективности, продуктивности и обучения.
Возможность адекватной вентиляции квартиры
Также стоит обратить внимание, есть ли на окнах воздухозаборники. Они поддерживают работу вентиляции, улучшая качество микроклимата в здании и устраняя явление конденсации водяного пара на оконных стеклах. Это особенно актуально на чердаке, где важно заботиться о качестве воздуха и обеспечивать оптимальную температуру в помещениях. Для оптимального качества воздуха в помещении проветривайте помещение 2-4 раза в день. Лучше всего сочетать пассивную вентиляцию через вентиляционные заслонки и активную вентиляцию через вентиляцию с использованием окон. Помните, что проветривание комнаты через окна эффективно во многих случаях: утром, после того, как встал с постели, во время готовки, после душа, во время и после уборки, во время сушки белья в комнате, во второй половине дня,
Возможна регулировка и контроль температуры
Мы должны обогревать наши комнаты так, чтобы температура была между 18 и 21 градусом — чуть теплее в ванных комнатах, немного прохладнее в спальнях. В этом случае необходимы растворы для поддержания нужной температуры. В свою очередь, летом наиболее действенный способ защитить квартиру от перегрева — использовать навесы или внешние рольставни. Поэтому стоит поинтересоваться у разработчика, удастся ли их установить на окна. Для вмешательства в фасад здания и изменения внешнего вида часто требуется согласие администратора здания.
Расположение инвестиций и градостроительные планы района
Местоположение инвестиции, с одной стороны, рядом с природой, а с другой — недалеко от центра города, является местом мечты многих людей. Если мы решили купить квартиру в центре города, стоит ознакомиться с градостроительными планами района, хотя бы с точки зрения снижения шума, и выбрать вложения, при которых соблюдается баланс между застройками и зелеными зонами, а также продумано общее пространство для жителей.